Conectamos desarrolladores y propietarios inmobiliarios con una red de inversionistas que co-participan en proyectos productivos seleccionados — adquisiciones, desarrollos, sale & leaseback y portafolios inmobiliarios privados.
Qué buscamos
Conectamos proyectos inmobiliarios con una red de inversionistas privados que co-participan en activos productivos seleccionados. Naves industriales, bodegas y locales comerciales.
Bodegas, naves industriales y locales comerciales generadores de renta — y proyectos con una tesis de plusvalía sólida y documentada. El activo tiene que justificarse: ya sea por sus flujos, por su potencial de valorización, o por ambos.
Contratos vigentes con empresas de historial comprobado. El flujo del proyecto depende de quién paga la renta — es el primer elemento que evalúan nuestros inversionistas.
Fideicomiso, SPE (Vehículo de Propósito Específico) o escrituración clara. El proyecto necesita un vehículo definido antes del cierre — si aún no lo tienes, podemos apoyarte en estructurarlo.
Tipos de proyecto
Trabajamos con cuatro categorías de proyectos inmobiliarios. Cada uno tiene su propia estructura.
¿Buscas adquirir una bodega, nave industrial o local comercial y necesitas un coinversionista de respaldo? Estructura el activo junto con nuestra red de inversionistas privados — ya sea para operación directa o para una mejora orientada al arrendamiento.
¿Tienes un inmueble productivo y necesitas liquidez sin perder la operación? Adquirimos el activo — total o parcialmente — a través de nuestra red de inversionistas, y estructuramos un arrendamiento a largo plazo que garantiza tu continuidad.
Tienes un proyecto inmobiliario en desarrollo y buscas capital o socios. Nuestra red entra como coinversionista en el desarrollo — contigo. El desarrollador participa con capital propio desde el inicio.
¿Buscas capital para tu portafolio inmobiliario? Conecta con un mercado más amplio de inversionistas a través de Inverteca. Nuestra red entra como un solo coinversionista — sin sumar 50 socios directamente a tu fideicomiso.
El sale & leaseback es el mecanismo más eficiente para liberar capital de un activo inmobiliario sin perder la operación. Tu empresa vende el inmueble a nuestra red de inversionistas — y a cambio, estructuramos un contrato de arrendamiento a largo plazo.
Sigues usando el espacio. Sin el capital atrapado en el ladrillo.
Cómo funciona el mecanismo
Tu Empresa
Propietario del activo
Activo inmobiliario
Liquidez + arrendamiento
Red de Inversionistas
Capital privado
El activo sale de tu balance. La operación, no.
El proceso
Paso 1 de 4
Cuéntanos el tipo de activo, ubicación, monto buscado y documentación básica. Respuesta preliminar en 48 horas.
Paso 2 de 4
Analizamos el activo, el mercado, el arrendatario y la estructura legal. Riguroso por diseño — es lo que da certeza a los inversionistas.
Paso 3 de 4
Definimos la estructura que corresponde a tu proyecto — adquisición, sale & leaseback, desarrollo o portafolio — y afinamos los términos con los equipos legales de ambas partes.
Paso 4 de 4
Presentamos el proyecto a nuestra red de inversionistas. Una vez alcanzado el monto objetivo, avanzamos al cierre.
Elegibilidad
Trabajamos con proyectos que cumplen estos criterios. Si no estás seguro, cuéntanos — evaluamos caso por caso.
¿Tu proyecto no encaja exactamente? Cuéntanos igual — respondemos en 48 horas .
Por qué Inverteca
Somos financiamiento colectivo con enfoque inmobiliario. Capital privado que evalúa el activo. Eso cambia el proceso, los criterios y la conversación.
Respuesta preliminar en 48 horas. Sin comités de crédito que tarden meses ni formularios interminables.
Cada proyecto define su estructura — adquisición, sale & leaseback, desarrollo o portafolio. Partimos de marcos probados y los ajustamos al activo.
Una red de inversionistas privados con capital disponible y apetito activo por bienes raíces.
Nuestra red agrega su capital y entra al proyecto como un solo vehículo. Tú tratas con una sola contraparte.
El primer paso es una conversación. Cuéntanos sobre tu activo o desarrollo y te respondemos en 48 horas — sin compromiso.
La aprobación del proyecto inicia el proceso de fondeo — no garantiza la colocación total del capital.
