Búsqueda
Recibimos y buscamos solicitudes de financiamiento de las mejores desarrolladoras y propiedades de la región.
¿Cómo Funciona?
Conoce cómo Inverteca se encarga de analizar y evaluar oportunidades para que puedas encontrar siempre los mejores proyectos.
¿Cómo Funciona?
Evaluamos y analizamos múltiples proyectos con nuestro equipo de expertos sobre un riguroso proceso, para seleccionar y ofrecer las mejores oportunidades de inversión, que busquen la generación de rendimientos por medio de flujos constantes sobre rentas y el crecimiento del capital por medio de la plusvalía generada por las propiedades.
Análisis
Nuestro equipo de expertos evalúa todos los proyectos sobre un estricto proceso de análisis.
Selección
Filtramos las oportunidades y seleccionamos únicamente los mejores proyectos con la aprobación de nuestro comité de inversión.
Fondeo
El proyecto es publicado en la plataforma de Inverteca para iniciar con su fondeo.
Pago de Rendimientos
Una vez que el proyecto es fondeado en su totalidad se entregan los recursos al solicitante para que comiences a recibir tus rendimientos.
Proceso de Análisis
Todos los proyectos publicados en Inverteca pasan por un estricto proceso de análisis para que puedas encontrar siempre los mejores proyectos de inversión.
Paso 1
Revisión del Solicitante
Realizamos un análisis a profundidad del solicitante para conocer con exactitud quién está detrás del proyecto y del financiamiento. Analizando la experiencia, track récord y los responsables directos, junto con información financiera, corporativa y legal de los desarrolladores o solicitantes.
Paso 2
Revisión del Proyecto
Revisamos a detalle múltiples elementos del proyecto a financiar, tales como el proyecto, ubicación, documentos, permisos, licencias, estatus actual del proyecto, responsables e involucrados en sus procesos, entre otros.
Paso 3
Evaluación Financiera
Evaluamos la viabilidad financiera del proyecto y la viabilidad para los inversionistas. Establecemos las condiciones y forma del financiamiento a otorgar al solicitante.
Paso 4
Aprobación del Comité
Aunque Inverteca haya realizado un análisis minucioso, el proyecto es presentado ante el comité de inversión para dictaminar si el financiamiento es viable o no.
Evaluación del nivel de riesgo
En Inverteca, nuestro objetivo es presentarte las mejores oportunidades de inversión para que tengas un portafolio diversificado. Es por esto por lo que analizamos todas las oportunidades de inversión para ofrecerte aquellas con el menor riesgo y mayor rentabilidad.
El nivel de riesgo se deriva de la evaluación de múltiples indicadores tanto del proyecto como del solicitante, donde asignamos un valor a cada uno de los proyectos a través de una ponderación con la cual determinamos el nivel de riesgo.
Algunos de los rubros que evaluamos son:
- Experiencia del solicitante
- Ubicación del proyecto
- Demanda del tipo de producto
- Mercado
- Viabilidad financiera del proyecto
- Etapa del proyecto
Nivel A+
Proyectos de muy bajo riesgo con equipo experimentado, ubicación estratégica, sin riesgo de construcción, demanda sólida, retornos estables y predecibles, requieren mínima supervisión.
Nivel A
Proyectos de muy bajo riesgo con equipo experimentado, ubicación estratégica, demanda sólida, retornos estables y predecibles, requieren mínima supervisión.
Nivel B+
Proyectos de bajo riesgo con equipo experimentado y buena ubicación, con retornos variables, requieren supervisión moderada.
Nivel B
Proyectos de bajo riesgo con desafíos como ubicación menos deseable o equipo menos experimentado, con retornos variables, requieren supervisión adicional.
Nivel C+
Proyectos de riesgo controlado con desafíos como ubicación poco deseable o equipo inexperto, con retornos variables, requieren mayor supervisión adicional.
Nivel C
Proyectos de riesgo controlado, con incertidumbre debido a ubicación poco deseable o equipo inexperto, con retornos variables que conllevan mayor riesgo, requieren mayor supervisión adicional.
Criterios de selección de Solicitantes
Proceso y criterios de Inverteca para la selección y evaluación de posibles Solicitantes.
Información y criterios necesarios para la verificación y selección de solicitantes y sus proyectos
Forma de verificación de la identidad y localización de los posibles solicitantes
Plazo de notificación al posible solicitante sobre el rechazo o aceptación de su solicitud
Descripción general de la metodología para analizar el grado de riesgo
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